Egyszerűsített építési engedélyezési eljárás esetkörei:
1. Akkreditált intézet által bevizsgált technológiával, szerkezeti elemekkel, rétegrenddel és kialakítással (ETA, ÉME) rendelkező könnyűszerkezetes épületek (kész- vagy gyorsház stb.) építése.
stb.
Az építési szerződést mindíg írásba kell foglalni. A megrendelőnek nyilatkozni kell arról, hogy rendelkezik a megállapodásban részletezett költségek pénzügyi fedezetével!
A kivitelezési- szerelési munkálatok megkezdésének van szerződésben rögzített ideje, valamint van befejezési, és átadási határideje!
Nem csak azért érdemes vezetni, mert jogszabály írja elő, hanem sok baj és vita előz- hető meg ezzel! Mindenkinek jó, ha a Naplót komolyan veszi. Jó az építtetőnek, a kivi- telezőnek, a felelős műszaki vezetőnek, s minden érintettnek.
Nem mellesleg kötelező is!
A törvény teljes szövege!
15. § (1) Kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni, ha
a) az építőipari kivitelezési tevékenységet több vállalkozó kivitelező végzi, vagy
b) az építési beruházás a Kbt. hatálya alá tartozik.
(4) Ha az építőipari kivitelezési tevékenységet több vállalkozó kivitelező végzi, az építési műszaki ellenőr összehangolja a felelős műszaki vezetők tevékenységét és gondoskodik arról, hogy az elvégzett építési-szerelési munkák (részmunkák) vonatkozásában az egyes kivitelezők felelős műszaki vezetői által tett nyilatkozatok - az építési napló részeként - a használatbavételi engedély iránti kérelem benyújtásakor az építtető és az építésügyi hatóság rendelkezésére álljanak.
Egyszerűsített engedélyezési eljárás alá tartoznak az Építőipari Műszaki Engedéllyel (ÉME) rendelkező és épülő könnyűszerkezetes (rönkházak, gerendaházak és egyéb fa-vagy fémvázas) épületek!
Szinte hihetetlen, de az ÉME jogosultja (tulajdonosa) szempontjából rendkívül fontos, hogy az építésügyi hatóság (közigazgatási hatóság) ügyfélnek tekinti, vagy nem!
Miért is fontos (számunkra is) ez?
Ha ügyfél az ÉME jogosultja (akinek a tulajdonát képező ÉME számát feltünteti a tervező a benyújtásra kerülő tervdokumentációban, s az anyagot annak alapján készíti el), a hatóság az engedély kiadására vonatkozó Határozatát ki kell, hogy postázza részére ugyanúgy, mint a telekszomszédoknak, tervezőnek stb., akik szin- tén (többek között!) ügyfelek az adott ügy vonatkozásában.
De ... többnyire nem ez történik!
Pedig ezzel a visszaélések, csalások egy csapásra kizárhatóak lennének, mert a törvényes fellebbezési időn belül az ÉME jogosultja (tulajdonosa) fellebbezhetne! Legalább esélye lenne arra, hogy megtudja, ki vagy kik akarják tudta nélkül a nem kis értéket képviselő tulajdonát felhasználni!
Az "ügyfél" egy olyan jogi kategória, amit a jogszabály egyértelműen meghatá- roz!
Nekem (s szerencsére egyre több Építésügyi Hatóságnak!) az a véleményem, hogy a felhasznált ÉME jogosultja, mint annak a tulajdonosa, bizony ügyfél!
H.T.
A leglényegesebb a táblázat, ami besorolja az építési tevékenységeket különböző építési kategóriákba. Igaz, hogy ez egyfajta finomítása, pontosítása a rendeletnek, azonban a besorolás határozza meg a tervdokumentáció tartalmát.
Ezért talán a tervezők számára lehet ez fontosabb!
Mindig tartalmazza a kérelmező, azaz az ÉME jogosultjának nevét! Ez nem más, mint az ÉME tulajdonosa.
