Mit remélünk a 2025. –től?

A hazai építőipar olyan 2 esztendőn van túl, mely sok vállalkozás számára komoly kihívást jelentett. A visszaesés ijesztő volt! S a nehéz idők nem csak anyagi romlást hoznak, hanem minőségbeli és tisztességbeli romlást is. Mindenki az olcsót keresni, s elhisz mindent, de tudja Kedves Olvasó, olyan nincs, hogy olcsó és jó. Mert bizony csodák nincsenek, a megfelelő minőségű anyag mindenkinek nagyjából ugyanannyiba kerül, s a jó szakembert mindenkinek meg kell fizetni, a jogszabályokat mindenkinek be kellene tartani, adót mindenkinek kell (-ene) fizetni. A nehéz idők a vacakot, a gagyit táplálják, s felélednek a zavarosban halászó, ígérgető, nagyot mondó „vállalkozások”!

De tudjuk, a vállalkozó embertípus egyik legfontosabb tulajdonsága, a már-már gyermekded optimizmusa. Az a helyes, ha a bajban tudja magát kicsit összehúzni, s ha nincs baj, teljes odaadással tud dolgozni, és tud túlélni! Ezt a fajtát meg kell becsülni, mert nincs túl sok belőle, s ez az Ön embere!

Mit remélünk a 2025. –től?        

Izgatottan várjuk azt a bizonyos repülőrajtot, s azzal, hogy ez racionális, vagy sem, mi nem igen gondolunk. A hazai vállalkozások álma az, ami tőlünk nyugatabbra megadatik: legyen 30 -40 jó évünk, aztán jöhet 1-2 év visszaesés. Ez már nagyon kijárna nekünk is!   

Azt is várjuk a 2025-től, hogy még tovább javul a jogszabálykövetés mind a vállalkozások, mind a Megrendelőik részéről. Mert tudják, a jogkövetés pénzbe kerül, s a „rendes vállalkozás” mindig árhátrányban lesz az „okosban megoldó” vállalkozással szemben, de ehhez kell az együttműködő Megrendelő is. Üzenem, higgye el Kedves Megrendelő, hogy az a 2-3 % -os árelőny nem éri meg azt bosszankodást, veszteséget, ami Önre várhat majd.

Azt is várjuk még 2025-től, hogy tovább nő azoknak a nyitott, az újdonságokra fogékony embereknek a száma, kik tudják, hogy a könnyűszerkezetes ház nem tyúkól. A megfelelő minőségű könnyűszerkezetes ház nem rosszabb, talán nem is jobb, mint a más technológiával készülő ház, csak más. Én is könnyűszerkezetes házban lakom.

Nagyon várjuk nem csak 2025-től, hanem minden előttünk álló esztendőtől, hogy minél több, megfelelő minőségű könnyűszerkezetes ház épüljön fel hazánkban, mert ebben van mit javulni. Tudja Kedves Olvasó, amikor én vagy 30 éve megvettem a használt Trabantomat, nem értettem, miért mondják sokan, hogy az nem autó, hiszen nekem az volt AZ AUTÓ. Miért nem értettem? Mert nem ültem másban! Kicsit sok még a Trabant a könnyűszerkezetes házak között, de tudja meg, a Trabant tényleg nem autó!

Inkább reméljük, mint várjuk, hogy sok sikeres hazai mikro és kisvállalkozás lesz 2025 –ben Kis Hazánkban, mert Ön, mint Megrendelő ekkor jár jól. Tudja, egy ház árába bele kell tenni a legalább 4-5 év után követés díját is, mert ha Ön telefonál, hogy például a kutya lerágta a lábazati szigetelést, milyen jól esik, ha a vállalkozó ingyen kijavítja, pedig neki nyilván pénzbe kerül. Ahhoz, hogy ezt meg tudja tenni, neki sikeresnek kell lenni ahhoz, hogy ezt megtehesse. Ne irigyelje hát a sikeréért, mert annak Ön is a részese („rendes vállalkozás” esetében)!

Mit vár a Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesülete cégcsoport a 2025. évtől?   
Ugyanazt, mint bárki más, s ugyanazt, mint amit eddig leírtam: sikerességet, becsületet, munkánk és szakértelmünk megbecsülését, megfontoltságot, és sok-sok bizalmat felénk!

Mit várhat Ön a Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesületétől 2025. ben?             
Ugyanazt, mint eddig:   

• megbízhatóságot,
• szakértelmet,
• hazánk legszélesebb körű bevizsgált favázas falrendszer kínálatát,
• a legkorszerűbb, Európai szintű faltípusokat,
• a legkorszerűbb alapanyagokat,
• ingyen tanácsadást és támogatást.

Mit vár a Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesülete Öntől, Kedves Olvasó?         
Bizalmát!

Sok egyéb mellett mire figyeljen?

• Legálisan építkezzen, mert a Hatóság megbüntetheti, és az engedély nélkül felépített ház nem alkalmas hitel fedezetéül.
• Az engedély nélküli épület nem piacképes, nem kaphat tulajdonosa CSOK –ot, s ha el akarja adni, a vevő jelöltje nem kap hitelt, telekként tudja értékesíteni az ingatlant.
• Legyen körültekintő, mert minden lakóépület bejelentés köteles, nem lakóépület akkor nem engedély köteles, amennyiben mérete nem haladja a 35 m2 összes hasznos alapterületet vagy a 4,5 méteres gerincmagasságot, lapostetős épület esetén a 3,5 méteres párkánymagasságot.
• A teljes tervdokumentáció része az építész terv, tartószerkezeti terv, gépész –és elektromos tervek, valamint lakóépület esetén egy energetikus által elkészített energetikai fejezet. Bármelyik hiányzik, Ön nem kezdhet el építkezni.
• Csak lakóépület esetén alkalmazható az 5% -os kedvezményes ÁFA, nyaraló és gazdasági épület építésénél 27%  ÁFA. –t kell alkalmazni.
• De nem minden épület lehet lakóépület, mert esetleg nem felel meg az arra vonatkozó magasabb követelményeknek (pl. falak, záró födém hő átbocsátása, épület energia igénye).
• Az előző pont alapján érdemes figyelni a különböző, szokatlan építményeknél arra, hogy az megfelel –vagy sem a lakóépületre vonatkozó követelményeknek, a helyi –és országos építésügyi szabályoknak, de ne elégedjen meg azzal, hogy az eladó azt mondta!
• Újra kötelező az elektronikus építési napló, amit nem az Építtetőnek kell vezetni, hanem a kivitelezőnek.
• Újra kötelező a kivitelezői felelősségbiztosítás.
• S az a biztos az Építtető számára, ha az ÉMI által bevizsgált falrendszerek kerülnek beépítésre, s átadják részére a komplett falrendszerekre vonatkozó ún. teljesítmény nyilatkozatokat.

Végezetül kívánunk hát minden építkezni akarónak, minden vállalkozásnak, minden hatósági embernek és saját magunknak is sikeres 2025. –ös esztendőt, bort, búzát és békességet!

Hársasi Tibor
Könnyűszerkezetes Házépítők Egyesülete             
elnök